什麼是寬限期?

寬限期意思是在限定的期間內，你只需要償還利息，不必攤還本金。 銀行提供「寬限」貸款人，在一定的「期間」內需要繳給銀行的金額會小一點，讓你資金壓力不會太大。 目前銀行房貸方案的寬限期通常是在2年到3年，長則5年；而寬限期通常會分為兩段式利率。 舉例來說，假設你申請的貸款方案為寬限期 3 年 (36 個月)，通常會分為前 2 年 (24 個月) 一種利率、而第 3 年 (25~36 個月之間) 則為另外一個利率。 寬限期能展延多久？ 多為 3 年但也可再展延 2 年 寬限期大多為 3 年，但其實有使用這項貸款的人就會知道，各家銀行還是可以視個案狀況，在寬限期滿後再展延 2 年寬限期，等於一共 5 年的寬限期。

寬限期可以提早還款嗎?

Ｑ：寬限期內可以提早還款嗎？ 可以的，但需要支付違約金。 但倘若能在寬限期間累積一筆可觀存款，提前償還部分房貸，並向銀行申請重新計息，此時利率通常較低。 在評估這項方案前，務必對省下的利息金額與違約金進行評估喔。

什麼是寬限期投資?

投資客目的是以最少的成本來投資獲利，因此投資客常利用寬限期間內只需繳交利息的特點，將房屋出租來養房貸，等到寬限期滿房價上漲時，再將手上的房屋轉賣，就能獲得一筆資金。 透過寬限期省下來的本金，可以轉做高報酬投資，日後若有獲利可以讓手邊的資金有更充裕的運用空間。

寬限期越長越好嗎?

寬限期越長越好嗎？ 看起來運用寬限期，優點是貸款前幾年還款壓力比較小，所以寬限期是越長越好嗎？ 答案是：不一定越長越好。 1. 本息平均攤還法 ： 每期繳的費用總額相同，其中包含本 金與利息，貸款初期本金攤還的金額較少。 2. 本金平均攤還法 ：每期繳的費用總額不同，只有還的本金相同，利息則會隨著貸款餘額降低而遞減，貸款初期本金攤還的金額較多。 先不討論這兩種攤還法的差異，只要搭配寬限期，就是將原先每個月要還的本金+利息，變成寬限期內只還利息，寬限期內沒還的本金則挪到寬限期後償還，也就是所謂的「 還息不還本 」。